Wzrost Wartości Domów w Stanach z Legalną Marihuaną
Najnowsze badania ujawniają znaczący wzrost wartości domów w stanach z legalną marihuaną dla dorosłych lub medyczną marihuaną, w porównaniu z tymi, gdzie pozostaje ona nielegalna. To badanie, analizujące ceny nieruchomości mieszkalnych w ciągu ostatniej dekady, pokazuje, że stany z rekreacyjną marihuaną odnotowały średni wzrost wartości nieruchomości o 185,075 dolarów od 2014 roku - ostry kontrast do wzrostu o 136,092 dolarów w stanach bez legalnej marihuany dla dorosłych. Co ciekawe, siedem z dziesięciu stanów z największym wzrostem wartości domów zalegalizowało marihuanę do użytku dorosłych.
Analiza Porównawcza: Stany z Medyczną i Rekreacyjną Marihuaną
Różnica między stanami z medyczną a rekreacyjną marihuaną jest również widoczna w ich trendach na rynku nieruchomości. Stany z legalną medyczną marihuaną zobaczyły średni wzrost wartości domów o 166,609 dolarów od 2014 roku. W porównaniu, domy w stanach, gdzie marihuana pozostaje całkowicie nielegalna, wzrosły wartością o 137,320 dolarów w tym samym okresie. Typowa wartość domu w stanach z medyczną marihuaną wynosi teraz 337,360 dolarów, znacznie wyższa niż średnia 281,343 dolarów w stanach z zakazem.
Wpływ Legalnej Marihuany na Lokalne Społeczności
Josh deBerge, wiceprezes ds. marki i komunikacji w Leafly, podkreśla korzyści ekonomiczne z regulowanej marihuany dla lokalnych społeczności. Korzyści te wykraczają poza sam wzrost wartości nieruchomości, przyczyniając się do cyklu inwestycji obywatelskich i ulepszeń. Cykl ten jest napędzany przez przychody podatkowe z legalnej sprzedaży marihuany, często kierowane na publiczne programy i polityki mające na celu poprawę jakości życia mieszkańców.
Apteki z Marihuaną a Wartość Nieruchomości Miejskich
Miasta z aptekami oferującymi rekreacyjną marihuanę widziały większy wzrost wartości nieruchomości niż te w stanach z marihuaną dla dorosłych bez aptek. Od 2014 roku wartości domów w miastach z aptekami wzrosły o 168,292 dolarów, przewyższając wzrost o 100,933 dolarów w miastach bez aptek. Ta korelacja sugeruje, że obecność aptek przyczynia się do ogólnego rozwoju gospodarczego i nieruchomości w tych obszarach.
23 stany i Waszyngton, D.C., które zalegalizowały rekreacyjną marihuanę, mają w 2023 roku wygenerować ponad 1 miliard dolarów dochodu z marihuany, osiągając łącznie prawie 25 miliardów dolarów. To znaczący wkład gospodarczy odzwierciedla się w zwiększonych przychodach podatkowych tych stanów. Na przykład w 2022 roku stany z legalną marihuaną zgłosiły średni dodatkowy przychód podatkowy w wysokości 307 milionów dolarów, z czego sama Kalifornia wygenerowała 1,1 miliarda dolarów z podatków od marihuany.
Alokacja Dochodów Podatkowych z Marihuany i Korzyści dla Społeczności
Alokacja dochodów podatkowych z marihuany jest często przejrzysta, z wieloma stanami udostępniającymi te informacje publicznie. Te fundusze są zwykle inwestowane w takie obszary jak edukacja, infrastruktura, egzekwowanie prawa i leczenie nadużywania substancji. Kalifornia na przykład kieruje 60% swoich dochodów podatkowych z marihuany na programy adresujące używanie substancji wśród młodzieży, z pozostałą częścią podzieloną między ochronę środowiska a egzekwowanie prawa.
Ta strategiczna alokacja funduszy z sprzedaży marihuany odgrywa kluczową rolę w zwiększaniu dobrobytu społeczności i jakości życia, ostatecznie przyczyniając się do bardziej atrakcyjnego rynku nieruchomości i wyższych wartości domów.
